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L’infiltrométrie, ou test d’étanchéité à l’air

Le test d’étanchéité à l’air, ou communément appelé, l’infiltrométrie, consiste à tester l’enveloppe thermique d’un bien immobilier et son étanchéité.

Il permet notamment de mesurer la quantité d’air venant de l’extérieur et qui rentre dans le bâtiment.

Le diagnostiqueur immobilier qui réalise l’infiltrométrie, doit être qualifié et agréé QUALIBAT.

Il installe à la place de la porte d’entrée principale une bâche étanche équipée d’un ventilateur et d’un nanomètre.

Le tout est relié par câble à un ordinateur équipé d’un logiciel spécifique et aux normes, qui, suite à un certain nombre d’analyses, transmettra un rapport précis sur les déperditions éventuelles de chaleur dans le bâtiment.

Pour faire les tests, le professionnel ferme toutes les issues donnant sur l’extérieur (fenêtres, trappes de ventilation, etc.), il éteint le système de chauffage ou de climatisation (notamment s’il s’agit d’appareils au gaz ou à mazout), et condamne la cheminée qui doit être éteinte et vidée de ses cendres.

L’objectif est de créer une différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment afin de pouvoir déterminer les fuites parasites.

Si ces fuites existent, l’opérateur procédera au repérage et donnera tous les conseils nécessaires au propriétaire pour y remédier.

L’infiltrométrie est, depuis 2013, obligatoire dans le cadre de la RT 2012, pour toutes les constructions neuves.  

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